ЕВРОСТРОЙРЕМОНТ
Главная Контакты Поиск
Главная
Контакты
Поиск

Евроремонт квартиры:

Цвет, дизайн и интерьер:

Основы отделки:

евроремонт

Согласование перепланировки квартир




Переустройство жилых помещений разрешается производить только после рассмотрения вопроса на межведомственной комиссии (МВК) и получения документально оформленного разрешения.
Обязательного согласования в установленном законом порядке требует перепланировка не только в квартире, но и в офисах, магазинах, ресторанах и других нежилых помещениях.

Что можно и что нельзя делать при перепланировке и переоборудовании помещений


Согласование перепланировки и получение разрешения отнимает много времени и сил, поэтому большинство граждан и фирм предпочитают доверить это утомительное занятие профессионалам, занимающимся оформлением разрешений на перепланировки и знающим порядок и требования задействованных в процессе согласования инстанций и органов.

Необходимо иметь в виду, что некоторые виды перепланировок официально не запрещены, но разрешения на них все равно не дается. Например, ни в одном документе не говорится, что нельзя объединять комнату или кухню с лоджией. Но поскольку не разработана техническая документация на этот счет, МВК просто не принимают на рассмотрение такие варианты. Это еще одна причина обратиться к профессионалам по согласованию перепланировок, ведь они знают все официальные и неофициальные требования и могут помочь избежать лишних проволочек и затрат.

Ответственность за проведение перепланировки без разрешительной документации


Узаконивание (согласование в установленном порядке) перепланировок весьма актуально, когда требуется регистрация тех или иных прав на здания, сооружения, помещения, или когда Госинспекция взыскивает штраф (порядка 30 000 руб.) за отсутствие разрешения МВК.

Оптимально начинать процесс согласований до проведения перепланировки. Однако, специалисты юридической компании "Амант" окажут Вам содействие на любом этапе проведения перепланировок как жилых, так и нежилых помещений. 

Этапы согласования и регистрации перепланировки:

Получение в БТИ поэтажного плана, экспликации и прочих необходимых докуменов; 
Изготовление проекта. Организация выезда проектировщика на место. Изготовление проекта осуществляется специализированной проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию; 
Согласование проекта в различных инстанциях, основными среди которых являются: 
Госсанэпиднадзор (ЦГСЭН); 
Госпожнадзор (ГПНР); 
Архитектурно-планировочное управление (АПУ); 
Балансодержатель (ДЕЗ); 
Существуют и другие инстанции, например, Жилинспекция, Водоканал, Электросеть, газо-техническая инспекция, Управление охраны памятников архитектуры и пр. Необходимость согласования в этих инстанциях зависит от особенностей помещения и характера его переустройства.

От набора дополнительных инстанций, в которых придется согласовывать переустройство, зависят и сроки согласования. 

Важнейшая стадия - прохождение документов через Межведомственную комиссию (МВК), состоящую из представителей вышеназванных инстанций, которая утверждает окончательное решение; 
Итоговым этапом является получение распоряжения о перепланировке. На основании разрешения МВК уже можно провести ремонт с перепланировкой, а затем внести новые сведения в БТИ и регистрационную палату или ДГМИ. 
Стоимость и сроки оформления разрешения на перепланировку помещения, а также внесение изменений в БТИ и регистрационную палату зависят от технического заключения, которое включает в себя: описание существующего здания; обмерочные работы; исследование грунтов оснований; обследование стен; обследование межэтажных перекрытий; обследование стропил, кровли, лестниц, колонн; обследование несущих и ограждающих узлов, деталей, конструкций. 

Если Вы уже проделали часть работы самостоятельно, то пропорционально сокращается и стоимость услуг.

Сроки согласования перепланировки: от 2,5 месяцев.

Прохождение согласований и получение разрешения МВК на перепланировку может занимать от 2-х до 6-ти месяцев. Если для Вас главная цель согласования перепланировки - это продажа здания/помещения, передача его в залог или сдача в аренду, то, конечно же, такой срок может оказаться неприемлемым. В таких случаях ускорить совершение и оформление сделки помогут юристы.




     
Бюджет Ремонт и замена коммуникаций Изучаем конструкцию Варианты декоративной отделки окрашенных поверхностей Декоративная штукатурка Дизайн окон Цвета, дизайн и интерьер Изучите недостатки и достоинства своего дома Двери Наружные двери Внутренние двери Форма окна Грунтовки и шпаклевки Инструменты для линолеумных работ Инструменты для обойных работ Инструменты для штукатурных работ Инструменты для малярных работ Инструменты для паркетных работ Источники света Картины Настилка пола из керамической плитки Клеим обои Растворы, клеи и мастики для плиточных работ Конструкция окон Покрытие полов ковролином Инструменты для настилки коврового покрытия Подготовка к покрытию ковролином Использование краски Техника окрашивания краскопультом, пульверизатором пылесоса Лепнина Лестницы Линолеумные работы Делаем настилку линолеума Мастики для наклеивания паркета Мастики для наклеивания линолеума и плиток Материалы для отделки Материалы для штукатурных работ Материалы для паркетных работ Мебель Настилка мозаичного и щитового паркета Настилка коврового покрытия Настилка штучного паркета на мастиках Выбор напольного покрытия Настилка новых дощатых полов Подготовка обоев Клеящие составы для обойных работ Оклеивание потолков обоями Оклеивание стен обоями Окна Окрашивание полов Окрашивание стен и потолков Оштукатуривание Подготовка основания для паркета Остекление Смена отделки Основы отделочных работ Отделка паркетных полов Стелим паркет Паркет на деревянном основании Настилка паркетных досок Декоративные перегородки Определяем категорию перемен Перепланировка жилого пространства Перепланировка Перестилка дощатых полов Планирование План — это начало перемен Плиточные работы Облицовка стен плитками Настилка поливинилхлоридных плиток Инструменты для плиточных работ Планирование и дизайн Подготовка поверхностей перед оклейкой обоями Подготовка основания под напольное покрытие Подготовка поверхностей под окраску Подготовка поверхности Подготовительные работы Подготовка плиток Подготовка поверхностей к облицовке Малярные работы Окрашивание оконных и дверных переплетов, плинтусов, дверей Применение валика и пульверизатора Выбор стенового и потолочного покрытия Полки имеют большое значение «Половой вопрос» Порядок проведения малярных работ Подготовка поверхности под штукатурку Профили под перегородки Работа с гипсокартоном Штукатурные растворы Обучаемся планированию ремонта Делаем мелкий ремонт Евроремонт и дизайн двухкомнатной квартиры Обозначения красок Реорганизация Обновляем дощатый пол Шпатлевание Штукатурные работы Сроки Стеклопакеты и оконные блоки Строительные работы Стяжка и выравнивание Светильники Осветительные приборы Оценка качества или технадзор Техника работы кистями Техника выполнения ремонтных работ Техника окрашивания валиками Венецианская штукатурка Выбор мебели Виды штукатурок Виды гипсокартона Отделка и выравнивание стен

По теме:




Copyright 2009 evrostroyremont.ru
All right reserved.